治理改擴建地下室滲漏問(wèn)題的方案

現在城市中的房?jì)r(jià)越來(lái)越高，我們在追求高品質(zhì)生活的同時(shí)，也在房屋的戶(hù)型格局、功能使用等方面有獨到想法：將陽(yáng)臺擴建進(jìn)室內以滿(mǎn)足自己對房屋布局的要求；將樓上樓下打通，又或者將地下室外擴，增加房間數量；等等。這種對格局功能性的改動(dòng)是對居住環(huán)境的美好向往。但對防水人來(lái)說(shuō)，裝修只是表面的，內在的防水問(wèn)題才最為重要。

今天我們就來(lái)聊聊地下室改擴建過(guò)程中，新擴建房間的防水問(wèn)題該如何治理？

地下室位于室外地面以下，被土壤包圍，長(cháng)期受地下水壓的影響。民用建筑地下室常見(jiàn)的滲漏水部位為施工縫區域，該部位一般距離底板300-500mm?？偨Y該部位發(fā)生滲漏的原因：混凝土施工質(zhì)量不良，收縮過(guò)大產(chǎn)生裂縫；混凝土振搗不密實(shí)，施工縫部位密封不到位；外墻防水層二次接茬部位防水層張口、脫落，失去防水作用或防水材料質(zhì)量差。

地下室外墻施工縫滲漏，在室內主要表現為外墻根部周圈滲水陰濕。如果地下室內地面有回填土，回填土內存有積水，墻面還會(huì )出現虹吸現象。

對于地下室外墻施工縫滲漏情況，既可以從室內進(jìn)行維修，也可以從室外進(jìn)行維修。相對于室外維修，室內維修是最經(jīng)濟的。

具體做法如下：

1. 先將地下室內部的滲水排除，從地下室內部鏟除施工縫部位抹灰層，將基層打磨清理干凈；

2. 沿施工縫向內剔V型槽，在槽內嵌填堵漏寶并抹平；

3. 沿結構施工縫兩側布孔，布孔點(diǎn)距裂縫30-50mm，按與結構成45°角鉆孔，每延米布孔點(diǎn)不少于6個(gè)點(diǎn)。在鉆好的注漿孔內埋設注漿桿，接通注漿機，向結構內部注漿；

4. 注漿結束后用堵漏寶封堵注漿孔，然后在滲漏范圍表面分遍涂刷滲透結晶并養護，然后再涂刷防水灰漿，作為表面抗滲防潮層。也可以根據業(yè)主需要，墻地面整體均做抗滲防潮層。

地下室室內注漿滲漏維修示意圖如下：

對于地下室外墻滲漏嚴重，外部具備開(kāi)挖條件，同時(shí)業(yè)主方要求從室外進(jìn)行維修的情況，可以從室外進(jìn)行維修。該做法工程量大，成本高，危險系數大，能找到防水層的薄弱部位，并且一次性根治滲漏。

具體做法如下：

1. 沿外墻開(kāi)挖土方，剔除地下室外墻原保溫層、防水層至堅實(shí)混凝土結構層（施工縫以下部位預留15cm左右卷材，便于新卷材與其搭接），將外墻基層清理干凈，沿施工縫剔V型槽，然后用堵漏寶填補抹平，在坑內作業(yè)時(shí)做好安全防護措施；

2. 在墻面涂刷基層處理劑，重新鋪貼卷材防水層，邊恢復保溫邊砌筑擋土磚墻邊回填土方。

地下室室外開(kāi)挖維修示意圖如下： 

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