天溝存在嚴重的滲水情況，通過(guò)女兒墻墻根滲入外墻導致滲漏

杭州某廠(chǎng)房外墻出現滲漏，東方雨虹建筑修繕的技術(shù)人員便前往現場(chǎng)勘查并出具專(zhuān)業(yè)的技術(shù)方案，通過(guò)現場(chǎng)勘查，我們發(fā)現彩鋼板屋面兩側天溝存在嚴重的滲水情況，通過(guò)女兒墻墻根滲入外墻導致滲漏。

因屋面天（檐）溝女兒墻部位通常為二次澆注，陰角存在混凝土裂縫，同時(shí)彩鋼瓦與檐溝交界處未進(jìn)行良好防水處理，因此形成滲水通道，雨水通過(guò)該通道進(jìn)入外墻構造層次及室內，形成滲漏。

根據該項目特點(diǎn)，采取的維修方案為：鏟除原有屋面天溝所有構造層次并修補后采用復合防水層（BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料+PMB-741 SBS 改性瀝青 聚酯胎 Ⅱ型 頁(yè)巖面 厚4mm防水卷材 SBS PY Ⅱ M4）作防水處理。

1、鏟除屋面天溝所有構造層次至混凝土基層，女兒墻側鏟除至凸條底部（沒(méi)有凸條則鏟除到天溝上口300mm高處）；

2、疏通屋面排水溝落水口及過(guò)水洞，清理屋面積水、雜草、垃圾，鏟除基層表面凸出物，將灰塵吹盡；

3、無(wú)套管過(guò)水洞宜用完好、無(wú)接頭的預埋管，管的兩端應凸出上返梁側面10mm，并設20mmx20mm的槽，用SPU-321聚氨酯建筑密封膏等柔性密封膠嵌填，如下圖：上返梁過(guò)水孔洞防水示意圖

4、落水口處理：沿水落口與基層的接縫鑿槽25mm×25mm嵌填密封膏，水落口底邊不得高于平面基層，落水口四周加貼附加層；

5、在陰陽(yáng)角、管根等部位采用BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料涂刷，貼玻纖布進(jìn)行加強處理；

6、在處理好的排水溝基層表面常溫滿(mǎn)涂刮BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料二涂，厚2mm。要求涂刮厚度均勻，無(wú)漏涂現象；

7、待防水涂料干燥后采用熱熔法滿(mǎn)鋪貼SBS改性瀝青 聚酯胎 Ⅱ型 頁(yè)巖面 厚4mm防水卷材（SBS PY Ⅱ M4）一層。要求卷材粘接無(wú)空鼓，卷材搭接寬度100mm且擠出瀝青油，無(wú)粘接不良現象；

8、女兒墻施工防水涂料和防水卷材時(shí)均上翻女兒墻，高度高于天溝上口300mm并用釘壓條固定，密封膏密封，平面與原防水層搭接不小于150mm。如下圖：女兒墻及排水溝側壁防水示意圖

9、蓄水試驗合格后用聚合物水泥砂漿對水溝進(jìn)行找坡，最低處20mm，坡度5%，坡向排水口；

10、工完場(chǎng)清。 

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