某項目外墻翻新工程案例分析

上海某人才公寓由于外墻滲漏，導致建筑整體出現局部脫落，使用功能逐漸不能滿(mǎn)足居住需求，且存在嚴重的安全隱患。上海東方雨虹建筑修繕科技有限公司經(jīng)過(guò)多次現場(chǎng)勘測與技術(shù)交流，憑借專(zhuān)業(yè)的技術(shù)實(shí)力、施工能力與完善的售后保障手段，最終獲得甲方的一致認可。

根據現場(chǎng)勘察情況，技術(shù)方案核定為鏟除原外墻磚，重做防水層及裝飾面。具體修繕?lè )桨溉缦拢?/p>

1.鏟除原外墻裝飾面磚、粘結層及其他構造層至結構基層；

2.清理基層，去除剔除窗框與墻體之間的疏松物及原填縫材料，并用吹風(fēng)機清理干凈，高標防水砂漿修補基層使基層平整，具備后道工序的作業(yè)面。

3.對框架及填充墻之間施工縫進(jìn)行擴縫處理，用堵漏 2 號加強處理，批刮柔性外墻膩子；在外窗臺做出不小于 5 ％的外排水坡度，窗框上口做鷹嘴或滴水線(xiàn);

4.批刮 20 mm聚合物防水砂漿層；

5.增加防水層， JSA -101 聚合物水泥防水涂料，分兩遍進(jìn)行批刮，加貼 300 克網(wǎng)格布加強處理；

6.窗戶(hù)洞口貼陰陽(yáng)角線(xiàn)條，分層縫設置；

7.大面批刮外墻柔性膩子兩遍，待干透進(jìn)行打磨膩子基層；

8.大面涂刷外墻涂料彈涂底涂，保證涂料的粘結效果；

9.大面涂刷外墻小拉花彈涂中涂、面涂;

10.施工完畢，自檢合格驗收交付。 

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